债务人抵押和第三人担保的清偿顺序是否一样？

在探讨债务人抵押和第三人担保的清偿顺序是否一样之前，我们先了解一下相关的法律概念。债务人抵押，简单来说，就是债务人自己把自己的财产拿出来作为抵押物，向债权人保证会履行债务。如果债务人到期不还钱，债权人就有权依法处置这个抵押物，用所得的钱来偿还债务。第三人担保呢，是指债务人之外的第三人，愿意为债务人的债务提供保证。当债务人不履行债务时，第三人要按照约定承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

从这条法律规定我们可以看出，债务人抵押和第三人担保的清偿顺序通常是不一样的。在没有约定或者约定不明确的情况下，债务人自己提供抵押的，要先处置债务人的抵押物来实现债权。只有当债务人的抵押物处置后仍不足以清偿债务时，才会涉及第三人担保的问题。而如果是第三人提供的担保（包括物的担保和人的担保），债权人在实现债权时具有一定的选择权，可以选择就第三人的物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。

所以，债务人抵押和第三人担保的清偿顺序不一样，法律为了保障债权人的利益，也为了明确各方的责任和义务，对清偿顺序做出了这样的规定。这有助于维护市场交易的安全和稳定，避免在债务清偿过程中出现不必要的纠纷。