question-icon 租赁合同如何找人代签?

我因为有事没办法亲自签订租赁合同,想找人代签,但又不知道具体该怎么做。我担心代签会出现一些法律问题,也不清楚代签需要满足什么条件和手续。希望了解一下找人代签租赁合同的具体流程和注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,找人代签租赁合同是可行的,但需要遵循一定的规则,以确保代签行为具有法律效力。首先,我们来了解一下委托代理这个概念。委托代理就是你委托别人以你的名义去实施民事法律行为,在租赁合同代签的情况下,就是你委托他人替你签订合同。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是,依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。租赁合同代签不属于必须本人亲自实施的行为,所以可以委托他人代签。 具体的操作流程如下:第一步,要签订书面的授权委托书。这是非常重要的,授权委托书就像是你给代签人的“通行证”,上面要明确写明你委托的事项,也就是代签租赁合同这件事,还要写明代签人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限等内容,并且要由你本人签名或者盖章。这样做的目的是为了明确代签人的权限范围,避免出现越权代理的情况。 第二步,代签人要在授权范围内进行代签。代签人只能按照你在授权委托书中规定的权限来签订合同,如果代签人超越了权限签订合同,那么你可以不承认这份合同对你有约束力,但是如果相对人有理由相信代签人有代理权的,该代理行为有效,这就是法律上的表见代理。 在找人代签租赁合同的时候,你还需要注意以下几点。一是要选择可靠的代签人,确保代签人能够按照你的意愿和要求签订合同。二是要及时与代签人沟通,了解合同签订的情况。三是要留存好授权委托书和租赁合同等相关文件,以备日后可能出现的纠纷时作为证据使用。

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