代签房租租赁合同该怎么签？
我因为有事没办法亲自去签房租租赁合同，想找人代签，但又不知道具体该怎么操作。比如代签需要什么手续，代签人要有什么条件，合同上要怎么体现代签的情况等。怕代签不规范，之后出问题，所以想了解清楚代签房租租赁合同的具体流程和注意事项。
张凯执业律师
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代签房租租赁合同是指在承租人或出租人本人无法亲自签订合同时，委托他人以自己的名义与对方签订合同的行为。这其中涉及到民法中的代理概念。代理就是一个人（代理人）按照另一个人（被代理人）的授权，以被代理人的名义去做法律行为，而这个行为的法律后果由被代理人承担。
在代签房租租赁合同前，被代理人首先要出具授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。授权委托书是代理人取得代理资格的法律凭证，要明确写明代理人可以代签房租租赁合同这一事项，以及代理的权限范围，比如是否有权协商租金、租赁期限等条款，还有代理的有效期限。
在签订合同过程中，代理人要向对方出示授权委托书，让对方知晓自己有代签的权利。合同上签名处，代理人应签署被代理人的姓名，并注明“代签”字样。例如“张三（李四代签）”。这样可以明确合同主体是被代理人，代理人只是履行代签的手续。
代签完成后，这份租赁合同对被代理人具有法律约束力。如果代理人超越代理权限签订合同，根据《民法典》第一百七十一条规定，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。所以，无论是被代理人还是代理人都要严格按照授权范围行 事，避免产生不必要的法律纠纷。