夫妻共同房产是怎么定义的?

我和我爱人婚后买了套房子,但是不太清楚这套房子是不是属于夫妻共同房产。我想知道法律上对于夫妻共同房产是怎么定义的,有哪些情况能算夫妻共同房产呢?
张凯执业律师
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夫妻共同房产指的是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有所有权的房产。简单来说,就是在夫妻结婚后获得的,并且双方都对其有权利的房子。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。就房产而言,以下几种情况通常会被认定为夫妻共同房产。首先,夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同房产。比如,婚后夫妻一起挣钱付首付、还房贷买的房子,不管房产证上写的是谁的名字,都有双方的份儿。


其次,由一方在婚前购买,但婚后夫妻共同还贷的房产,对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,也属于夫妻共同财产。例如,一方婚前付了首付买了套房子,婚后夫妻一起还贷款,那么婚后还贷的这部分钱以及房子因为这部分还贷而增值的价值,就是夫妻共有的。


另外,如果是一方父母出资购买的房产,登记在夫妻双方名下,一般也会被视为夫妻共同房产。这可以理解为一方父母把房子赠与了夫妻两个人。


还有,夫妻双方通过继承、受赠等方式获得的房产,如果没有明确只归一方所有,也属于夫妻共同房产。比如,一方继承了长辈的房子,没有特别说明只给这一方,那这个房子就是夫妻共有的。


总之,判断是否为夫妻共同房产,要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素。

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