拆迁腾退集体土地，没有地上物怎么补偿？

在拆迁腾退集体土地且无地上物的情况下，补偿的确定有相应规定和考量因素。

首先，要明确腾退这一概念，它涵盖协议搬迁、协议搬离等，常发生在集体土地上。一般是被腾退人与村委、开发商签署腾退安置补偿协议后，村委收回房屋及土地使用权，本质是为土地储备或建设做准备，类似隐蔽的拆迁或征收方式。

对于补偿，虽然没有地上物，但土地本身有价值。根据相关法律，农村集体土地归农村集体经济组织所有。土地补偿费通常归农村集体经济组织，不过村民也有权益。具体补偿标准各地不同，有的按照土地原用途年产值倍数计算，比如《土地管理法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 。

而且，即使无地上物，若因腾退土地造成被腾退人其他损失，如搬迁安置等费用，也应给予合理补偿。若有青苗等附属物，即使不多，也需按实际情况补偿，有评估的按评估价值，没评估的参照同类市场价格结合新旧程度等确定。

如果对补偿有疑问或不满意，被腾退人可以和相关方协商，协商不成还能通过调解、申请行政复议或提起诉讼等方式解决。总之，要保障自身合法权益。

相关概念：

腾退：是一种在集体土地上实施的，通过被腾退人与村委、开发商签署协议，最终实现村委收回房屋及土地使用权，为土地储备或建设做准备的类似拆迁或征收的方式。

区片综合地价：省、自治区、直辖市制定公布的，用于确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准的价格体系。