拆迁腾退集体土地,没有地上物怎么补偿?
我家在农村,现在集体土地要拆迁腾退,可我家那块地上没有什么东西。我就想知道这种情况下会怎么给补偿呀?是按照土地面积,还是有其他的计算方式?想了解具体补偿标准和依据。
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在拆迁腾退集体土地且无地上物的情况下,补偿的确定有相应规定和考量因素。 首先,要明确腾退这一概念,它涵盖协议搬迁、协议搬离等,常发生在集体土地上。一般是被腾退人与村委、开发商签署腾退安置补偿协议后,村委收回房屋及土地使用权,本质是为土地储备或建设做准备,类似隐蔽的拆迁或征收方式。 对于补偿,虽然没有地上物,但土地本身有价值。根据相关法律,农村集体土地归农村集体经济组织所有。土地补偿费通常归农村集体经济组织,不过村民也有权益。具体补偿标准各地不同,有的按照土地原用途年产值倍数计算,比如《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 。 而且,即使无地上物,若因腾退土地造成被腾退人其他损失,如搬迁安置等费用,也应给予合理补偿。若有青苗等附属物,即使不多,也需按实际情况补偿,有评估的按评估价值,没评估的参照同类市场价格结合新旧程度等确定。 如果对补偿有疑问或不满意,被腾退人可以和相关方协商,协商不成还能通过调解、申请行政复议或提起诉讼等方式解决。总之,要保障自身合法权益。 相关概念: 腾退:是一种在集体土地上实施的,通过被腾退人与村委、开发商签署协议,最终实现村委收回房屋及土地使用权,为土地储备或建设做准备的类似拆迁或征收的方式。 区片综合地价:省、自治区、直辖市制定公布的,用于确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准的价格体系。

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