拆迁补偿款包含哪些项目费用?

我家这边马上要拆迁了,我想知道拆迁补偿款到底包含哪些项目费用。是只有房子的钱,还是还有别的呢?我不太懂这些,就怕到时候补偿少了自己还不知道,所以想提前了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿款是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关规定给予被拆迁人的经济补偿。它包含的项目费用在不同的拆迁情形下会有所差异,不过通常来说,主要涵盖以下几个方面。


首先是房屋价值的补偿。这指的是对被拆迁房屋本身价值的赔偿,一般会依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过专业的评估机构按照类似房地产的市场价格来确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用,比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是当被拆迁人无法在拆迁后立即入住新房时,给予其临时安置的费用,例如租房费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者是停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,那么因拆迁导致的停产停业损失也应得到补偿。补偿的标准通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


此外,有些地方可能还会有补助和奖励。补助一般是针对特殊困难群体或者特定情况给予的额外补偿;奖励则是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置的。不过,补助和奖励并不是每个拆迁项目都有,具体要根据当地的政策来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动者主动离职后,在哪些情况下可以得到经济补偿?

我在公司工作一段时间后打算主动离职,但听说有些情况下主动离职是能拿到经济补偿的。我不太清楚具体是哪些情形,想了解下相关规定,这样也能更好地维护自己的权益。

工伤鉴定多久能出结果?在医院如何做工伤鉴定?

我在工作的时候受伤了,现在想了解一下工伤鉴定的相关事宜。我想知道工伤鉴定具体需要多长时间才能有结果呀?还有就是在医院该怎么去做这个工伤鉴定呢?希望能有人详细给我说说,好让我心里有个底,清楚后续该怎么操作。

离婚案中谁先起诉更有益吗?

我和另一半感情破裂,准备离婚。现在很纠结要不要先起诉,不知道在离婚案里先起诉的一方会不会更有益,比如在财产分割、子女抚养权等方面,想了解下法律上对于谁先起诉这一点是怎么规定的。

住院是否能够申请两个人陪护?

我住院了,家人都很担心我,想多来几个人照顾我。我想了解下从法律层面讲,住院时能不能申请两个人来陪护呢?不知道有没有相关规定限制陪护人数。

强吻构成什么罪以及需要赔偿多少钱?

我之前和一个人起了冲突,他冲动之下强吻了我,我心里特别难受。我想知道从法律角度看,他这种强吻行为构成什么罪啊?另外,我能不能要求他赔偿,大概能赔多少钱呢?

判定工伤后下一步该怎么走?

我之前受了工伤,最近刚被判定为工伤。但我不知道接下来该做些什么,是要申请赔偿吗?具体的流程是怎样的?有没有什么需要注意的地方?希望了解一下后续的详细步骤。

老物业是否有资格查看业委会更换物业的签字?

我们小区业委会打算更换物业,正在组织业主签字。可老物业听说后,非要查看签字情况。我就想知道,老物业到底有没有资格看这些签字啊?这关系到我们业主的隐私和更换物业的进展,心里一直没底。

偷采地下水罪的量刑标准是怎样的?

我想了解下偷采地下水这种行为在法律上是怎么量刑的。我家附近有人在偷采地下水,我不清楚这种行为的违法程度和会面临怎样的处罚,想知道法律对于偷采地下水罪是如何规定量刑的。

威胁他人人身安全会受到怎样的治安处罚?

我和一个人有点矛盾,他最近老是威胁我,说要让我不好过。我很害怕,也不知道他会不会真的动手。我想了解下,像他这样威胁我人身安全的情况,在治安方面会受到什么样的处罚呢?

常见的税务问题有哪些?

我最近在处理公司税务方面的事情,但是不太清楚税务上一般会遇到哪些常见问题。比如在纳税申报、税收优惠政策适用这些方面,想了解下常见税务问题都有啥,好提前做准备应对。

就同一犯罪而言,单位犯罪与自然人犯罪有什么区别?

我想了解下,在同一种犯罪行为里,单位犯罪和自然人犯罪到底有啥不一样的地方呢?我不太清楚它们在认定、量刑这些方面是怎么区分的,希望能得到详细解答。

哪些行为违反了中华人民共和国数据相关法律?

我在日常工作中经常会接触到各类数据,不太清楚什么样的行为算是违反了数据方面的法律。比如在数据收集、使用、存储这些环节,有哪些红线是不能碰的呢?我很担心自己一不小心就违法了,想了解一下具体的情况。

辱骂他人是否犯法,派出所会如何处理?

我和邻居发生了争执,他情绪一上来就开始辱骂我,我想知道他这样辱骂他人的行为是不是犯法的。要是犯法的话,派出所一般会怎么处理这件事呢?我现在很想弄清楚这些情况,好维护自己的权益。

第一次没判离,过了三年第二次起诉能离婚吗?

我之前起诉过一次离婚,但是法院没判离。现在距离那次起诉已经过了三年,我打算第二次起诉离婚。我不太清楚这种情况下,法院会不会判离,想了解一下法律上是怎么规定的。

因产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效是多久?

我之前买了个电子产品,用了没多久就因为产品缺陷出问题,还把我弄伤了。当时没顾得上索赔,现在过了一段时间,我想了解下因产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效是多久,我还能不能去起诉要求赔偿呢?

非深户如何自己交社保?

我不是深圳户口,但想自己在深圳交社保,不知道该怎么操作。我了解到深户和非深户交社保可能不太一样,想知道非深户自己交社保的具体方式、需要准备什么材料、去哪里办理这些问题,希望能得到详细解答。

交通事故认定书能否追加伤者?

我之前出了交通事故,当时只认定了部分伤者。后来发现还有其他伤者因为当时没察觉症状没被算进去。我想知道现在能不能在交通事故认定书上追加这些伤者啊,具体该怎么做呢?

拆迁和征收哪个更好?

我家那块地现在面临着被处理的情况,有人说是要拆迁,有人说是要征收,我不太清楚这两者到底有啥区别,也不知道哪个对我更有利,想了解下拆迁和征收哪个更好呢?

破产审查期间是指什么时候?

我公司经营不善,可能面临破产。听说有个破产审查期间,我不太清楚这个时间是怎么界定的。想知道从什么时候开始算,到什么时候结束,这个期间都有哪些具体的规定和要求。

捡到他人的东西据为己有是否构成侵占罪?

我在大街上捡到了一个钱包,里面有不少现金和证件。我当时想着先保管着,等失主来找。但过了一段时间也没人联系我,我就有点心动,想把钱留下了。我想知道,要是我把捡到的东西据为己有,这会不会构成侵占罪啊?