在自家房屋装遮挡棚是否违反了民事权利?

我家想在自家房屋上装个遮挡棚,但是邻居说我这样做侵犯了他们的权利。我就想问问,在自己家房子上装遮挡棚,从法律上来说,这会不会违反民事权利啊?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在探讨在自家房屋装遮挡棚是否违反民事权利这个问题时,我们需要从多个法律层面进行分析。


首先,从《中华人民共和国民法典》中物权编的相邻关系角度来看。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。如果安装遮挡棚的行为对相邻方的通风、采光、通行等权利造成了实质性的妨碍,那么就可能违反了相邻关系的相关规定。例如,遮挡棚搭建得过高过大,影响了邻居家的采光,导致邻居家中日照时间明显减少,邻居就有权要求你采取措施消除影响。


其次,从建筑物区分所有权方面来说。根据民法典规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果遮挡棚的安装涉及到建筑物的共有部分,比如安装在公共走廊、屋顶等共有区域,那么就需要经过其他业主的同意。未经同意擅自安装,就侵犯了其他业主对共有部分的权利。


此外,有些地方可能会有相关的城乡规划管理规定。比如当地的《城乡规划条例》可能要求,房屋的改建、搭建等行为需要办理相关的审批手续。如果没有按照规定办理审批就安装遮挡棚,即使是在自家房屋上,也可能会被认定为违法行为。所以,在安装遮挡棚之前,最好先了解当地的规划要求。


综上所述,在自家房屋装遮挡棚不一定违反民事权利,但要综合考虑相邻关系、建筑物区分所有权以及当地的规划规定等因素。如果因为安装遮挡棚引发了纠纷,双方可以先进行协商解决;协商不成的,可以通过诉讼等法律途径来处理。

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