住房院内不能搭铁棚子吗?

我家住房有个院子,我想搭个铁棚子用来放杂物。但邻居说不能搭,我不太确定。想了解下从法律角度看,住房院内到底能不能搭铁棚子,有没有相关规定限制呢?
张凯执业律师
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在住房院内搭建铁棚子是否被允许,需要分情况来看。


从法律上来说,搭建铁棚子可能涉及到多个方面的规定。首先,如果涉及到建设工程规划许可相关规定,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。也就是说,如果住房位于城市、镇规划区内,搭建铁棚子属于建设工程的范畴,就需要办理建设工程规划许可证。如果没有办理而擅自搭建,就可能被认定为违法建设。


其次,还要考虑是否侵犯了其他业主的合法权益。比如在小区内的住房,如果搭建铁棚子影响了其他业主的采光、通风、通行等权利,那么其他业主可以依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,要求停止侵害、排除妨碍等。《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


如果住房位于农村,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,虽然农村宅基地使用有一定的自主性,但也不能随意改变土地用途和进行建设。如果搭建铁棚子违反了乡村建设规划或者宅基地使用规定,也可能面临被拆除等处理。


所以,住房院内能不能搭铁棚子不能一概而论,要综合考虑所在区域、是否办理相关手续以及是否侵犯他人权益等多方面因素。

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