拆迁补偿时不同土地性质是怎么补偿的？

在拆迁补偿中，土地性质是影响补偿标准的重要因素。我国土地性质主要分为国有土地和集体土地，下面分别介绍一下它们的补偿规定。

国有土地上房屋拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

集体土地拆迁补偿相对复杂一些，它涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。依据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

总之，不同土地性质在拆迁补偿上适用不同的法律规定，补偿项目和标准也存在差异。如果遇到拆迁问题，建议详细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，必要时可以咨询专业律师。