拆迁补偿标准是怎样的？
我家这边要拆迁了，但是我不知道拆迁补偿是怎么算的。也不清楚具体的标准是什么，担心自己的权益得不到保障。所以想了解一下，拆迁补偿标准到底是怎样规定的呢？
张凯执业律师
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拆迁补偿标准是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人依照相关法律规定给予的补偿标准。拆迁补偿主要分为货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合这几种方式。
货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有价值标准产权置换和面积标准产权置换两种方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
货币补偿和产权置换相结合的方式则是在一些拆迁项目中，拆迁方会同时提供货币补偿和产权置换两种选择，被拆迁人可以根据自己的实际情况进行选择。不 同地区的拆迁补偿标准会因当地的经济发展水平、土地市场价格等因素而有所不同。被拆迁人在面对拆迁时，要及时了解当地的拆迁补偿政策和标准，以维护自己的合法权益。