拆迁补偿中住宅和商铺哪个补偿更高？

在拆迁补偿中，通常情况下商铺的补偿会比住宅高，但这并不是绝对的，需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

对于住宅拆迁补偿，主要依据房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的费用等因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

而商铺拆迁补偿，除了上述住宅可能涉及的补偿项目外，还会考虑到商铺的经营性损失。因为商铺是用于商业经营的，拆迁会导致其停止营业，从而产生经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

一般来说，商铺由于具有商业经营价值，其市场价值通常比同地段的住宅要高，再加上经营性损失补偿，所以整体的拆迁补偿往往会高于住宅。然而，如果住宅位于城市核心地段，且土地价值非常高，或者存在特殊的情况，其补偿也可能会接近甚至超过一些普通商铺。此外，补偿的高低还会受到当地的拆迁政策、市场行情等多种因素的影响。