question-icon 拆迁律师应如何应对拆迁征迁?

最近正面临拆迁问题,对整个流程心里没底。想知道拆迁律师在面对拆迁征迁情况时,具体会采取哪些办法和策略来维护当事人权益,比如在处理复杂的手续、应对不合理补偿等方面是怎么做的。
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拆迁律师在应对拆迁征迁时,需要多方面发力。 首先,要审查拆迁征迁的合法性。拆迁征地需基于公共利益,像基础设施建设、保障性住房建设等。律师要依据相关法律,查看其是否符合公共利益需求。例如,如果是商业开发打着公益用地旗号,这就是不合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规明确了拆迁的前提和范围。 其次,关注拆迁程序是否合规。正规程序包括发布征收通知,详细告知被拆迁人征收范围、目的、补偿标准等关键信息;进行调查登记,全面了解被征收房产的各种情况;评估机构选定要遵循法定流程。若征迁方跳过这些步骤,如擅自指定评估机构,就是违法的,律师可协助被拆迁人维护权益。 再者,补偿问题是关键。法律保障被拆迁人获得公正合理补偿,有货币补偿和产权置换两种形式。货币补偿要参照同类房地产市场价值,产权置换要计算并结清房产价值差额,还有搬迁费、临时安置费等也要补偿。律师要根据实际情况,为被拆迁人争取最大利益。 然后,协助被拆迁人行使权利。被拆迁人有知情权、参与权、申辩权和监督权。律师帮助被拆迁人了解相关政策与程序,就补偿方案提出意见,对评估结果有异议时申请复核及专家鉴定,监督拆迁工作合法公正进行。 最后,若遇到强制拆迁等违法行为,律师应及时通过行政复议或行政诉讼等法律途径,维护被拆迁人的合法权益。总之,拆迁律师在拆迁征迁中,要以法律为依据,全方位保障被拆迁人的权益。

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