拆迁不用征地该如何补偿？
我家房子要被拆迁，但听说不用征地。我不太清楚这种情况下的补偿标准和方式是怎 样的，担心自己的权益得不到保障，也不知道依据什么来和拆迁方谈补偿，想了解下相关的法律规定和合理的补偿办法。
张凯执业律师
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在拆迁不涉及征地的情况下，主要涉及的是对房屋等建筑物的补偿。从法律概念来讲，这种补偿是为了弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
如果被拆迁房屋是用于生产经营的，还需要对停产停业损失进行补偿。具体补偿标准，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，各地会制定具体的办法来明确计算方式。