开发商延迟交房起诉费是多少?

我买的房子,开发商延迟交房很久了,我打算起诉他们。但不清楚起诉费用是怎么算的,想知道起诉开发商延迟交房,具体要交多少起诉费,是固定金额还是根据什么来计算的呢?
张凯执业律师
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在法律上,起诉费也就是诉讼费用,它是当事人向法院提起诉讼时需要缴纳的费用。对于起诉开发商延迟交房这类民事案件,诉讼费用的收取主要依据《诉讼费用交纳办法》。


该办法规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照比例分段累计交纳。比如不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。


在起诉开发商延迟交房的案件中,诉讼请求的金额通常是根据购房合同约定的违约金数额或者因延迟交房给购房者造成的实际损失来确定。例如,如果购房者主张的违约金是5万元,那么其中1万元需交纳50元,超过1万元至5万元的部分为4万元,按照2.5%交纳,即40000×2.5% = 1000元,总共需交纳的诉讼费用就是50 + 1000 = 1050元。


不过,这只是一般情况下的计算方式。在实际操作中,可能还会存在一些特殊情况,比如适用简易程序审理的案件,诉讼费用会减半交纳。另外,如果案件以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,也会减半交纳案件受理费。所以,在具体起诉时,建议先咨询当地法院或者专业律师,以了解准确的起诉费用金额。

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