开发商逾期交房，业主该怎么起诉？

当开发商逾期交房时，业主若要起诉，可按以下步骤进行：

首先，要明确起诉的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会对交房时间及逾期交房的违约责任作出约定，开发商逾期交房的行为就违反了合同约定，业主有权追究其违约责任。

其次，做好起诉前的准备工作。这主要是收集相关证据，证据在诉讼中起着关键作用。要收集的证据包括购房合同，它明确了双方的权利和义务，以及交房时间等重要条款；付款凭证，如购房款的发票、银行转账记录等，证明业主已经按照合同约定履行了付款义务；开发商逾期交房的证明，例如开发商发布的延迟交房通知、与开发商工作人员沟通逾期交房事宜的聊天记录或录音等。

然后，撰写起诉状。起诉状是启动诉讼程序的重要法律文书，要清晰准确地表达自己的诉求和事实理由。在起诉状中，要写明原告（业主）和被告（开发商）的基本信息，如姓名、地址、联系方式等；明确诉讼请求，比如要求开发商交付房屋、支付逾期交房的违约金等；详细陈述事实和理由，说明购房的过程、合同约定的交房时间以及开发商逾期交房的具体情况。

接着，确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以业主应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

之后，向法院提交起诉材料。将准备好的起诉状和相关证据材料一并提交给法院，并按照被告人数提供副本。法院会对提交的材料进行审查，如果符合立案条件，会予以立案，并通知业主缴纳诉讼费用。

立案后，等待法院安排开庭审理。在庭审过程中，业主需要按照法庭的要求进行陈述、举证、质证等诉讼行为，积极维护自己的合法权益。最后，法院会根据审理情况作出判决。如果业主胜诉，而开发商不履行判决，业主还可以向法院申请强制执行。