开发商延期交房业主该如何维权？

当开发商延期交房时，业主可以通过多种合法途径进行维权。

首先，要明确开发商延期交房的行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会对交房时间以及逾期交房的违约责任有明确约定。

业主可以先尝试与开发商进行沟通协商。通过与开发商友好交流，了解延期交房的原因，并要求开发商给出明确的交房时间以及相应的赔偿方案。如果开发商给出合理的解释和可行的解决方案，双方可以达成一致意见并签订补充协议。

若协商无果，业主可以考虑发函催告。以书面形式向开发商发出催告函，要求其在一定期限内交房，并明确告知若逾期仍未交房，将采取进一步的法律措施。这既可以给开发商一定的压力，也能为后续的维权保留证据。

当催告后开发商在合理期限内仍未交房时，业主有权解除合同。依据《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。业主可以向法院提起诉讼，请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任，赔偿相应的损失。

此外，业主也可以不解除合同，而要求开发商承担逾期交房的违约金。违约金的数额按照合同约定执行，如果合同约定的违约金过低，不足以弥补业主的实际损失，业主可以根据《民法典》第五百八十五条规定，请求法院或仲裁机构予以增加。