question-icon 要求开发商交房按什么标准收诉讼费以及诉状怎么写?

我买了开发商的房子,到了交房时间开发商却一直拖着不交房。我想通过法律途径要求开发商交房,但是不太清楚法院收取诉讼费是按照什么标准来的,另外也不知道起诉开发商交房的诉状该怎么写,希望了解相关内容。
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  • #交房诉讼
answer-icon 共1位律师解答

首先来说一下要求开发商交房案件诉讼费的收取标准。 在我国,诉讼费用的收取主要依据《诉讼费用交纳办法》。要求开发商交房这类案件属于民事诉讼中的合同纠纷案件。一般情况下,它是按照诉讼请求的金额或者价额来分段累计交纳诉讼费的。具体标准如下:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。如果在诉讼中,你的诉讼请求不涉及具体金额,比如单纯要求开发商交房,那么可能会按件收取诉讼费,通常是50元至100元。 接下来讲讲要求开发商交房的起诉状怎么写。 一份完整的起诉状应当包含以下几个部分。第一部分是标题,一般写“民事起诉状”。第二部分是原被告的基本信息,要写清楚原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。如果被告是开发商,要写清楚其公司名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。第三部分是诉讼请求,在这部分要明确写出你希望法院支持的诉求,比如要求开发商在什么时间内交房等。第四部分是事实与理由,要详细陈述你和开发商之间签订购房合同的情况,包括合同签订时间、约定的交房时间等,以及开发商未交房的事实,并说明你要求开发商交房的合理依据,比如依据购房合同的哪一条款。第五部分是证据和证据来源,证人姓名和住所。你要列出能够支持你诉求的证据,比如购房合同、付款凭证等,并说明证据的来源。最后一部分是落款,要写明受诉法院名称,起诉人签名或者盖章以及起诉的时间。

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