房子不按时交房是否可以起诉退房？

在房子不按时交房的情况下，购房者是有可能通过起诉来退房的。下面为您详细分析：

首先，我们要理解几个关键的法律概念。“逾期交房”指的是开发商没有按照购房合同里约定的时间把房子交给购房者。而“合同解除权”，简单来说，就是当一方违反合同约定，另一方有权按照法律规定或者合同约定，让合同不再继续履行。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

对于房子不按时交房的情况，如果符合上述法律规定的情形，购房者就有权利解除合同，也就是可以退房。一般在购房合同中，也会约定开发商逾期交房达到一定期限后，购房者有权解除合同。比如合同可能约定，开发商逾期交房超过90天，购房者就可以要求退房。

不过，在实际操作中，购房者需要注意一些问题。当开发商逾期交房时，购房者最好先书面催告开发商在合理的期限内交房。如果开发商在催告后的合理期限内仍然没有交房，购房者就可以向法院起诉要求解除合同、退还房款并要求开发商承担违约责任。