开发商违约时购房者是否可以退房？

在开发商违约的情况下，购房者是否可以退房需要分情况来看。

首先，我们来解释一下“退房”在法律上的含义，其实就是购房者解除与开发商签订的购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，如果购房者和开发商在购房合同里约定了开发商出现某种违约情况时，购房者有权退房，那么当这种情况真的发生，购房者就可以按照合同约定要求退房。

另外，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条还规定了法定解除合同的情形。其中，有几种情况和开发商违约相关。比如，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；开发商迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以开发商逾期交房为例，如果购房者催告后，开发商在三个月的合理期限内仍未交房，购房者就有权解除合同，也就是可以要求退房。

不过，购房者行使解除权是有时间限制的。根据相关法律规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。所以，如果开发商违约，购房者想要退房，一定要注意在规定的时间内行使自己的权利。

总之，开发商违约时购房者有可能退房，但要依据合同约定和法律规定，并且注意解除权的行使期限。