到交房时间了开发商不交该怎么办？

当到了交房时间开发商却不交房时，这在法律上属于开发商违约。下面为您详细介绍遇到这种情况可以采取的措施。

首先，我们得明确逾期交房违约的概念。简单来说，就是开发商没有按照和购房者签订的合同里约定的时间交付房屋，这就违反了合同约定，要承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以，从法律层面来看，开发商逾期交房是要担责的。

接着，当遇到这种情况时，购房者可以先尝试和开发商进行沟通协商。主动去和开发商交流，了解他们不交房的原因是什么。要是因为一些客观原因，比如不可抗力因素（像地震、洪水等自然灾害）导致工程进度受影响，双方可以重新协商一个合理的交房时间。并且在协商一致后，最好签订书面协议，明确新的交房时间以及违约责任等内容，避免后续再出现纠纷。

如果和开发商协商没有达成满意的结果，购房者就可以考虑通过法律途径来维护自己的权益了。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。根据合同约定，如果合同中有关于逾期交房违约金的条款，那么开发商就要按照约定支付违约金。要是合同没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说，购房者可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准来赔偿损失。