动迁安置房备案需要房主本人到场吗?如果本人不能到场该怎么办?

我家有套动迁安置房要去备案,可我最近工作实在太忙走不开,想问问动迁安置房备案是不是一定得房主本人到场?要是本人不能去的话,该怎么处理这个备案的事儿呢?
张凯执业律师
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动迁安置房备案是否需要房主本人到场,要依据具体的政策和实际操作流程来确定。


从法律层面来讲,并没有绝对规定动迁安置房备案必须房主本人到场。不过,一般来说,备案涉及到房屋产权信息的确认、房主身份核实等重要环节,通常情况下本人到场是比较稳妥的做法,这样能确保备案信息的真实性和准确性。比如《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记需要申请人提供真实有效的身份信息和产权资料,本人到场可以直接进行身份验证和资料确认。


但要是房主本人因特殊情况无法到场,也是有解决办法的。可以通过委托他人办理的方式来完成备案。房主需要出具一份经过公证的授权委托书,在委托书中明确写明受托人的信息、委托事项(即动迁安置房备案事宜)、委托权限和委托期限等内容。受托人凭借这份公证书以及相关的身份证件和备案所需材料,就可以代替房主去办理备案手续。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定,公民可以通过委托代理人实施民事法律行为。所以,只要委托手续合法合规,受托人办理的备案行为是具有法律效力的。

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