question-icon 安置房下来后如何改户主?

我家的安置房刚下来,现在想把户主改成我名下,但是不清楚具体该怎么操作。我想知道要走什么流程,需要准备哪些材料,会不会很麻烦?希望了解相关法律规定和具体办事步骤。
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answer-icon 共1位律师解答

在安置房下来后更改户主,是一个涉及到房屋产权变更的法律程序,这一过程需要遵循相关的法律规定。下面为你详细介绍相关内容和步骤。 首先,更改户主的情形不同,适用的法律规定也有所区别。如果是因为买卖交易导致户主变更,那么适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定。根据该法典第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。在安置房买卖中,双方需签订合法有效的买卖合同。 若因赠与行为更改户主,依据《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与需双方达成赠与的合意,并办理相关手续。 而要是因继承发生户主变更,就要按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定来处理。根据第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 接下来是更改户主的具体流程。一般来说,第一步是准备材料。通常需要提供房屋所有权证书、买卖双方(或赠与双方、继承人等)的身份证明、相关合同(买卖合同、赠与合同、遗嘱等)。材料准备齐全后,第二步是前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,查看是否符合规定和要求。审核通过后,第三步就是缴纳相关税费。根据不同的变更情形,可能涉及契税、印花税等。缴纳完税费,最后一步就是等待登记机构进行变更登记,核发新的不动产权证书,至此户主变更完成。 整个过程中,务必确保所有材料真实有效,严格按照法律规定和相关部门的要求办理,这样才能顺利完成安置房户主的更改。

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