安置房可以放在家人名下吗？
我家有套安置房，我在想能不能把这套安置房登记在家人名下。不知道法律上允不允许，也不清楚具体的操作流程和会遇到的问题，想了解一下安置房是否可以放在家人名下。
张凯执业律师
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安置房能否放在家人名下，需要分不同的情况来看。
首先，我们来明确一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因为城市建设等原因，你的房子被拆了，政府就会给你提供安置房作为补偿。
从法律规定上看，《中华人民共和国民法典》规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。这意味着，如果安置协议没有特别的限制条款，在取得安置房产权后，房屋所有权人有权对自己的不动产依法进行处分，包括将房屋登记在家人名下。这种处分可以通过买卖、赠与等方式来实现。
如果是通过赠与的方式将安置房放在家人名下，根据相关法律，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在实际操作中，需要签订赠与合同，并办理相关的过户手续。不过要注意，赠与行为一旦完成，在符合法定情形之外，一般是不能随意撤销的。
要是选择买卖的方式，那就和普通的房屋买卖流程类似，需要签订买卖合同，缴纳相关税费等。但要特别留意，有些安置房可能存在交易限制，比如在一定期限内不能上市交易。这通常是为了保障被拆迁人的利益以及安置房政策的有序实施。例如，有的地方规定安置房在取得房产证后的一定年限内（如5年）不得转让。
此外，如果安置协议中明确约定了该安置房只能登记在特定被拆迁人名下，那么在约定的限制条件未消除之前，是不能随意将房屋登记在家人名下的。这种情况下，需要严格按照协议的约定执行，否则可能会面临违约风险。
综上所述，安置房一般情况下是可以放在家人名下的，但要受到安置协议约定以及当地政策规定的限制。在进行相关操作之前，建议详细了解安置协议内容和当地的安置房政策，并咨询专业的房产律师或相关部门，以确保整个过程合法合规。