拆迁安置房如何更名？

拆迁安置房更名涉及一系列流程和要求，以下为您详细介绍。首先，要明确更名的时间阶段，因为不同阶段的操作流程有所不同。

如果该拆迁安置房还未办理房产证，更名相对简单一些。通常情况下，在与拆迁方签订的安置协议上进行更名。这需要和拆迁方协商沟通，获得其同意。一般来说，拆迁方会要求提供相关的证明材料，比如家庭成员关系证明、更名原因说明等。只要理由合理，并且能够提供有效的证明，拆迁方会配合进行协议更名。这一做法在实践中是比较常见的，并且也是被认可的一种更名方式。

当拆迁安置房已经办理了房产证，更名就需要按照一般的房产过户流程来操作。这涉及到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。具体有以下几种常见的更名方式。

一是买卖过户。这种方式类似于普通的房屋买卖交易。买卖双方需要签订房屋买卖合同，然后到当地的房地产交易中心办理过户手续。在此过程中，需要缴纳相关的税费，如契税、增值税等，具体的税费标准根据房屋的面积、价格以及当地的政策来确定。办理过户时，需要提供双方的身份证、房产证、买卖合同等材料。

二是赠与过户。如果是将房屋赠与他人，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并到公证处进行公证。公证的目的是确保赠与行为是双方真实意愿的表达。之后，携带公证书、双方身份证、房产证等材料到房地产交易中心办理过户。赠与过户也需要缴纳一定的税费，不过和买卖过户的税费种类和标准有所不同。

三是继承过户。当房屋所有权人去世后，其继承人可以通过继承的方式办理更名。继承人需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如果有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。首先要到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和继承权。然后到房地产交易中心办理过户手续。继承过户相对来说税费较低，但手续可能会比较复杂，尤其是在存在多个继承人的情况下，需要所有继承人达成一致意见。

总之，拆迁安置房更名无论是在未办理房产证阶段与拆迁方协商更名，还是在办理房产证后通过买卖、赠与、继承等方式过户，都要严格按照相关规定和流程操作，以确保更名的合法性和有效性。