安置房是否可以直接改名？
我家有套安置房，现在想把名字改成我的，不知道能不能直接改。不清楚这里面的法律规定是怎样的，也不知道要满足什么条件才可以改名，想问 问安置房是不是可以直接改名呢？
张凯执业律师
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安置房能否直接改名，需要分不同情况来看。
首先，我们要明白安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人重新安排居住的房子。
如果安置房还没有进行产权登记，也就是还没有办理房产证，那么改名相对复杂一些。一般情况下，在拆迁安置协议签订之后，要更改名字可能需要经过拆迁部门的同意。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定，合同的变更需要双方当事人协商一致。拆迁安置协议也是一种合同，如果要更改协议上的名字，相当于对合同主体进行变更，就需要与拆迁方协商，并且达成一致意见才行。
要是安置房已经办理了产权登记，有了房产证，此时改名就属于房产过户的范畴了。房产过户有多种方式，比如买卖、赠与等。如果通过买卖的方式改名，就需要按照正常的房屋买卖流程来，双方要签订房屋买卖合同，缴纳相关的税费，然后到不动产登记机构办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》的规定，因买卖、赠与等导致不动产权利发生转移的，当事人应当向不动产登记机构申请转移登记。如果是通过赠与的方式改名，赠与人与受赠人要签订赠与合同，并且办理赠与公证，之后再到不动产登记机构办理过户。
所以，安置房能不能直接改名不能一概而论，要根据其是否办理产权登记等具体情况， 按照相应的法律规定和流程来处理。