question-icon 安置房是否可以直接改名?

我家有套安置房,现在想把名字改成我的,不知道能不能直接改。不清楚这里面的法律规定是怎样的,也不知道要满足什么条件才可以改名,想问问安置房是不是可以直接改名呢?
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  • #安置房改名
  • #房产过户
  • #拆迁安置
  • #合同变更
  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

安置房能否直接改名,需要分不同情况来看。 首先,我们要明白安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人重新安排居住的房子。 如果安置房还没有进行产权登记,也就是还没有办理房产证,那么改名相对复杂一些。一般情况下,在拆迁安置协议签订之后,要更改名字可能需要经过拆迁部门的同意。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定,合同的变更需要双方当事人协商一致。拆迁安置协议也是一种合同,如果要更改协议上的名字,相当于对合同主体进行变更,就需要与拆迁方协商,并且达成一致意见才行。 要是安置房已经办理了产权登记,有了房产证,此时改名就属于房产过户的范畴了。房产过户有多种方式,比如买卖、赠与等。如果通过买卖的方式改名,就需要按照正常的房屋买卖流程来,双方要签订房屋买卖合同,缴纳相关的税费,然后到不动产登记机构办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》的规定,因买卖、赠与等导致不动产权利发生转移的,当事人应当向不动产登记机构申请转移登记。如果是通过赠与的方式改名,赠与人与受赠人要签订赠与合同,并且办理赠与公证,之后再到不动产登记机构办理过户。 所以,安置房能不能直接改名不能一概而论,要根据其是否办理产权登记等具体情况,按照相应的法律规定和流程来处理。

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