安置房可以去名字吗?

我家有套安置房,当初名字写了我和父母的。现在我想把自己名字去掉,不知道行不行。安置房和普通商品房好像不太一样,不清楚在去名字这件事上有啥规定。想问问法律上允不允许,要怎么做才能去掉名字。
张凯执业律师
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安置房去名字的问题,需要分情况来看。首先,安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


从法律角度来说,如果安置房的产权已经明确,并且不存在抵押、查封等限制交易的情况,那么在满足一定条件下是可以去掉名字的。


如果是家庭成员之间协商一致,想要去掉某个人的名字,这属于产权的变更。根据《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以,这种情况下需要到不动产登记机构办理相关的变更登记手续。一般来说,需要提供安置房的产权证书、相关人员的身份证明、家庭成员协商一致的书面协议等材料。


若安置房是通过拆迁补偿协议获得,且协议中对产权有明确约定,那么去名字时需要遵循协议的规定。如果违反协议约定擅自去名字,可能会引发法律纠纷。


另外,如果安置房存在贷款未还清的情况,去名字还需要经过贷款银行的同意。因为贷款银行对房屋有抵押权,变更产权人可能会影响其债权的实现。总之,安置房去名字要综合考虑产权状况、相关协议以及银行等多方面因素,按照法律规定和相关程序办理。

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