question-icon 安置房户主是谁房子就一定是谁的吗

最近家里涉及安置房相关事宜,我不太清楚安置房产权到底是怎么认定的。就想知道是不是写了谁是户主,这房子就归谁呀?想了解一下关于安置房户主和房子实际归属之间准确的法律关系。
展开 view-more
  • #安置房产权
  • #户主权益
  • #房产归属
  • #拆迁安置
  • #法律认定
answer-icon 共1位律师解答

安置房户主不一定就是房子的所有者。 首先,从一般法律形式上看,《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。通常安置房产权登记在户主名下,户主对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。比如,户主可以正常居住、出租房屋获得租金等。 然而,存在多种情况会使房子所有权并非仅归户主。若安置过程中有特殊约定,比如部分家庭成员明确对安置房有出资,且有相关协议约定房屋的共有关系,那么房子就是共有的,并非户主一人。再比如,家庭成员之间存在共同共有的关系,像夫妻关系,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿是对被拆除房屋所有人的补偿,夫妻共同共有的原房屋被拆迁后获得的安置房,也属于夫妻共同共有。 另外,如果户主存在债务纠纷,根据相关法律规定,其名下财产可能会被法院查封、拍卖等,房子归属就可能受影响。总之,不能简单认定安置房户主是谁房子就是谁的,要综合各种因素确定房屋实际所有权。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系