拆迁安置房要怎么确认户主呢?

家里的老房子拆迁后分到了安置房,现在涉及到一些房产相关的事务,需要明确户主信息,但不清楚具体该通过哪些途径和方式来确认,想了解下确认拆迁安置房户主的详细方法和相关依据。
张凯执业律师
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确认拆迁安置房的户主,主要可以通过以下几种方式:


首先,前往不动产权登记中心查询。根据我国《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,安置房在不动产权登记中心登记的产权人,一般就是该房屋的户主。可以到当地的不动产权登记中心查询相关信息,产权证上注明的名字即为实际户主。


其次,审阅房屋所有权证书。房屋所有权证书是证明房屋产权归属的重要文件,包括房产证或者购房合同等。这些文件上记载的所有权人,通常就是房屋的户主。


再者,检验并核实征用地赔偿协议。在拆迁过程中,征用地赔偿协议会明确被拆迁房屋的所有权人以及相关安置补偿的具体情况,协议中约定的安置对象一般可认定为安置房的户主。


最后,若还想了解更详细的房产信息,如房屋所有权者的姓名、产权证编号等,可以带上个人证件与房产证原件,到所在地的房产管理局(如房地产交易中心、房屋管理局、房管处)的档案馆或者服务窗口进行查询。

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