买房子什么是婚前财产？

婚前财产，简单来说，就是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。就买房子而言，如果满足一定条件，该房子就属于婚前财产。

从时间上看，要是购房合同签订、款项支付等行为都发生在结婚登记之前，并且房产登记在自己名下，那么这个房子就属于婚前财产。比如，小王在结婚登记前3个月就签订了购房合同，并且一次性付清了房款，之后房子也登记在他自己名下，那这套房子就是小王的婚前财产。

我国《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。这就意味着，在婚姻关系存续期间，一般情况下，该房产作为婚前财产，不会因为结婚就自动变成夫妻共同财产。不过，如果夫妻双方通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那就按照约定来处理。

另外，如果是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，那么房子依然属于首付方的婚前财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。例如，小张婚前付首付买了一套房，婚后和妻子共同还贷，那么这套房是小张的婚前财产，但婚后共同还贷的钱以及房子相应增值的部分，小张的妻子是有份的。