开发商欺诈业主应几倍赔偿?

我买房子时,发现开发商存在欺诈行为,比如宣传的配套设施根本没有,户型图和实际也不一样。我想知道这种情况下,开发商要按照几倍来赔偿我啊?心里没底,希望懂法律的朋友给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在开发商欺诈业主的情况下,涉及到的赔偿倍数问题需要依据相关法律规定来确定。


首先,我们要了解“欺诈”的含义。简单来说,欺诈就是一方故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况,诱使对方作出错误的意思表示。在购房场景中,开发商常见的欺诈行为包括虚假宣传房屋情况、隐瞒房屋质量问题等。


根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。在商品房买卖中,如果业主能证明开发商存在欺诈行为,那么业主作为消费者,是可以主张开发商按照购房款的三倍进行赔偿的。


不过,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条也对一些特定情形下的开发商欺诈行为作出了规定。其中规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。


所以,开发商欺诈业主的赔偿倍数不是固定统一的,要根据具体的欺诈情形以及业主所掌握的证据,来适用不同的法律规定主张赔偿。业主如果遇到开发商欺诈的情况,建议及时咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

动物侵权责任的赔偿范围具体是什么?

我家附近有只宠物狗,前几天突然冲出来把我撞倒受伤了,产生了一些医疗费用。我想知道像这种动物侵权的情况,除了医疗费用,我还能要求哪些方面的赔偿呢?

协议离婚当一方当事人反悔该如何处理?

我和另一半协议离婚了,可现在对方又有点反悔了。我不太清楚这种情况下该怎么办,是之前签的离婚协议就不算数了吗?还是有其他的解决办法?想了解下在法律上针对这种一方反悔的情况是怎么规定和处理的。

农民遇到土地纠纷该怎么申诉?

我是个农民,家里土地和别人产生了纠纷,一直解决不了。我想知道该通过什么途径、按照什么流程去申诉,不知道要准备些什么材料,也不清楚该找哪个部门,怕自己走弯路浪费时间,希望能了解下具体的申诉办法。

法人被投诉举报后没有处理该怎么办?

我举报了一家公司的法人存在违规行为,可都过去一段时间了,相关部门一直没有处理。我想知道这是不是正常的,我该怎么推动处理进程,保障我的合法权益呢?

买东西要求商家开增值税发票,商家不给开怎么办?

我买了一批价值不低的商品,向商家要求开具增值税发票,可商家却找各种理由拒绝。我知道开发票是正常权益,但不知道该怎么维权。我想了解遇到这种情况法律上有啥规定,我该采取什么办法让商家给我开发票呢?

失业了还需要补税吗?

我最近失业了,收入大幅减少。但收到通知说要补税,我很疑惑,失业了本来就没什么收入,为啥还要补税呢?我想了解一下,从法律角度来说,失业了到底需不需要补税啊?

节假日期间公积金提取接口异常怎么办?

我打算在节假日提取公积金,结果发现提取接口异常。这让我很着急,不知道这种情况该如何处理,会不会影响我的提取申请?我想了解在节假日遇到公积金提取接口异常时,有哪些解决办法和相关规定。

职称对退休金有影响吗?

我在单位工作多年,有中级职称。现在快退休了,想知道职称会不会对退休金有影响呢?毕竟工作时职称不同,工资也有差异,就担心这会关系到以后退休金的多少,所以来问问具体情况。

如何选择商业医疗保险?

我想买商业医疗保险,但面对市场上众多的产品,不知道该怎么选。我想了解选择商业医疗保险有没有什么标准和方法,比如要考虑哪些因素,怎样判断一款产品适不适合自己等,希望得到专业解答。

代驾怎么申请注册?

我想做代驾,但是不清楚具体的申请注册流程。不知道要准备什么材料,要去哪里办理注册手续,整个流程复杂不复杂。希望了解一下详细的代驾申请注册方法,让我能顺利开启代驾工作。

妇女节发放的现金福利是否需要缴纳个税?

公司在妇女节给女员工发了现金福利,我不太清楚这笔钱要不要缴纳个人所得税。如果要交,是按照什么标准来计算呢?不太懂这方面的规定,希望能得到专业解答。

学生打工交社保会有什么影响?

我是一名学生,最近找了份兼职工作,公司说要给我交社保。我有点担心,不知道学生打工交社保会不会对我以后有什么不好的影响,比如影响我应届生身份、考公考研之类的,所以想问问这方面的情况。

移民后还能不能领退休金?

我已经移民到国外了,但在国内工作时交了好多年的社保,不知道现在还能不能领国内的退休金。也不清楚这方面的政策是怎样规定的,心里很没底,所以想问问移民后还能不能正常领退休金呢?

个人如何解除办税员身份?

我之前在一家公司担任办税员,现在已经离职了,但公司一直拖着不给我办解除手续。我想自己去办理,可又不知道具体该怎么做。我想了解下个人解除办税员身份的具体流程和方法,避免因为公司的问题给自己带来不必要的麻烦。

房屋过户的契税如何计算?

我打算买套二手房,听说过户时要交契税,但不清楚具体怎么算。我买的房子面积、价格这些因素对契税计算有啥影响?还有没有什么优惠政策呢?希望了解下房屋过户契税的计算方法。

保证期间中断有哪些情形?

我给别人的债务做了保证,听说保证期间会中断,我不太清楚具体在什么情况下会出现这种中断的情况。我想知道法律上规定的保证期间中断情形有哪些,这些情形对我作为保证人会有什么影响,所以来问问。

个人是否具备提起环境公益诉讼的资格?

我一直很关注环境保护问题,看到一些环境污染事件很气愤,想通过法律途径做点事。我就想问问,像我这样的个人,有没有资格去提起环境公益诉讼呢?不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。

二婚的第一继承权人是谁,财产该怎么分配?

我是二婚,现在比较担心财产继承的问题。想了解下,在二婚家庭里,第一继承权人都有谁,他们继承财产的时候是按照什么规则来分配的呢,是平均分配吗,还是有其他的规定?

卖假货是否属于刑事案件?

我自己开了个小店,最近进了一批货,后来才发现是假货。我很担心继续卖这些货会让我摊上刑事案件。我想知道,单纯卖假货这种行为,在法律上到底算不算刑事案件呢?

已为您展示了 19 个相关问题