question-icon 出租屋居住人数有什么标准?

我有一套出租屋,之前租客住的人有点多,邻居有意见。我想知道出租屋居住人数到底有没有标准,是怎么规定的,这样以后我也好把控租客居住的人数,避免邻里矛盾,也不知道这方面法律是咋说的。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,出租屋居住人数标准通常涉及到多个方面的考量,并且各地可能会根据自身实际情况制定具体的规定。 从基本法律概念来讲,相关规定主要是为了保障居住安全、维护公共秩序以及保障居住者的基本权益。比如,居住空间过于狭小却居住过多人,可能会存在消防隐患,不利于人员在紧急情况下疏散。 依据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说,各地政府会结合当地的实际情况,确定一个人均租住建筑面积的最低标准。 例如,有些地方规定人均不得低于5平方米等。这意味着如果出租屋的总面积是50平方米,按照人均5平方米的标准,最多只能居住10人。 此外,从消防、治安等方面也会有相关要求。如果居住人数过多,可能会导致消防设施无法满足需求,或者对周边治安环境造成影响。所以,房东在出租房屋时,有责任和义务了解并遵守当地关于出租屋居住人数的标准规定,以避免不必要的法律风险。同时,租客也应该知晓这些规定,保障自己的居住安全和合法权益。

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