出租屋居住人数有什么标准？
我有一套出租屋，之前租客住的人有点多，邻居有意见。我想知道出租屋居住人数到底有没有标准，是怎么规定的，这样以后我也好把控租客居住的人数，避免邻里矛盾，也不知道这方面法律是咋说的。
张凯执业律师
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在我国，出租屋居住人数标准通常涉及到多个方面的考量，并且各地可能会根据自身实际情况制定具体的规定。
从基本法律概念来讲，相关规定主要是为了保障居住安全、维护公共秩序以及保障居住者的基本权益。比如，居住空间过于狭小却居住过多人，可能会存在消防隐患，不利于人员在紧急情况下疏散。
依据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说，各地政府会结合当地的实际情况，确定一个人均租住建筑面积的最低标准。
例如，有些地方规定人均不得低于5平方米等。这意味着如果出租屋的总面积是50平方米，按照人均5平方米的标准，最多只能居住10人。
此外，从消防、治安等方面也会有相关要求。如果居住人数过多，可能会导致消防设施无法满足需求，或者对周边治安环境造成影响。所以，房东在出租房屋时，有责任和义务了解并遵守当地关于出租屋居住人数的标准规定，以避免不必要的法律风险。同时，租客也应该知晓这些规定，保障自己的居住安全和合法权益。