房屋居住人数是否有限制？
我租了一套两居室的房子，想和几个朋友一起住，但是又担 心居住人数太多不符合规定。我不太清楚法律上对于房屋居住人数有没有限制，如果有限制的话，是怎么规定的呢？想了解一下这方面的情况，避免之后出现麻烦。
张凯执业律师
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在我国，房屋居住人数是有限制的。这主要是出于保障居住安全、维护公共秩序以及保护居住者基本权益等多方面的考虑。
从法律层面来看，虽然并没有全国统一的、非常明确细致的房屋居住人数上限标准，但有一些相关的法律法规和政策涉及到这方面内容。比如《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这就从侧面限制了房屋的居住人数。如果居住人数过多，导致人均租住面积低于当地规定标准，就可能违反相关规定。
不同地区会根据自身的实际情况，制定适合本地的居住人数和人均面积标准。以北京为例，《北京市房屋租赁管理若干规定》明确，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。也就是说，如果一套房屋总面积较小，居住人数过多使得人均面积达不到5平方米，或者单个房间居住人数超过2人，就不符合规定了。
限制房屋居住人数具有重要意义。从安全角度来说，居住人数过多可能会增加消防、治安等方面的风险。过多的人员居住在一个相对狭小的空间，一旦发生火灾等紧急情况，疏散难度会增大，容易造成人员伤亡。从居住环境角度来看，过多的人居住在一起会导致居住空间拥挤，影响居住者的生活质量和舒适度。同时，也可能会对周边邻居的生活造成干扰，引发邻里纠纷等问题。
所以，无论是房东出租房屋，还是租客租赁房屋，都应该了解当地关于房屋居住人数的相关规定，确保居住行为符合法律要求，共同营造一个安全、舒适的居住环境。