哪些房屋是不能出租的？

在房屋租赁的过程中，存在一些房屋是不能出租的。首先，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，属于违法建筑的房屋不能出租。违法建筑就是没有经过合法审批、违反城乡规划建设的房屋，比如在耕地上私自搭建的房屋等。这类房屋由于本身建设不合法，其出租行为也是不被法律认可的。因为它随时可能面临被拆除等情况，会给承租人带来很大的风险和损失。

其次，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋也禁止出租。比如房屋的结构存在安全隐患，像墙体出现严重裂缝、倾斜等；或者消防设施不符合规定，没有配备必要的灭火器、消防通道堵塞等。这样的房屋无法保障承租人的生命和财产安全，所以不能用于出租。一旦发生安全事故，出租人和承租人都会面临严重的后果。

再者，违反规定改变房屋使用性质的房屋不能出租。比如将原本设计为住宅的房屋改为经营性用房，像把住宅改成旅馆、网吧等。这种改变可能会影响周边居民的生活，也可能不符合相关行业的管理规定。

此外，法律、法规规定禁止出租的其他情形也包含在内。这是一个兜底条款，以涵盖一些特殊的、未在上述条款中明确列举的情况。总之，为了避免不必要的法律纠纷和风险，无论是出租人还是承租人，都应该了解这些不能出租的房屋类型。