开发区土地使用税是怎样规定的？

土地使用税，也被叫做城镇土地使用税，它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积所征收的一种税。对于开发区而言，同样适用这一税种。

关于开发区土地使用税的税额标准，它并不是统一固定的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、自治区、直辖市人民政府，会在上述税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府则应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。也就是说，开发区土地使用税具体适用哪个等级的税额标准，要依据当地政府的相关规定。

在计算方式上，土地使用税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 实际占用的土地面积 × 适用税额。这里的实际占用土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积；尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证以后再作调整。

此外，开发区土地使用税可能存在一些税收优惠政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等，免征土地使用税。对符合条件的企业，比如高新技术企业等，当地政府可能也会出台相应的减免税政策，以鼓励企业发展。纳税人需要及时关注当地的税收政策动态，以充分享受相关优惠。总之，开发区土地使用税的规定涉及多个方面，纳税人要准确了解并按照规定履行纳税义务。