赔偿房和安置房有什么区别？
我遇 到了房屋相关的事情，不太清楚赔偿房和安置房到底有啥不一样。赔偿房是因为某些原因得到的赔偿性房屋，安置房是因拆迁等安置的房子。我就想了解下它们在性质、产权、交易等方面具体有啥区别，谁能给我讲讲啊。
张凯执业律师
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赔偿房和安置房是两个不同的概念，它们的区别主要体现在以下几个方面。
首先是性质方面。赔偿房通常是因为一方的过错或侵权行为，给另一方造成了损失，通过赔偿的方式给予的房屋。比如，企业违规建设导致周边居民房屋受损，企业给予居民赔偿房。而安置房一般是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。比如城市的老旧小区改造，被拆迁的居民就会被安置到安置房中。
其次是产权问题。赔偿房的产权情况要看具体的赔偿协议和相关法律规定。有些赔偿房可能具有完整的产权，可以自由交易；但有些可能存在一定限制，比如土地性质为划拨，交易时可能需要补缴土地出让金等。安置房的产权也比较复杂，一部分安置房在满足一定条件，比如居住满一定年限后可以取得完全产权并上市交易；但也有一些安置房可能只有部分产权或者不能进行市场交易。
再者是交易限制。赔偿房如果产权明晰且无其他限制条件，其交易和普通商品房类似。而安置房，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，各地一般会对其交易设置一定限制。例如有的地方规定安置房在5年内不得上市交易，这主要是为了保障被拆迁人的利益和维护房地产市场的稳定。
最后是来源途径。赔偿房的来源较为多样，可以是开发商、企业等给予的赔偿。安置房主要来源于政府主导的拆迁安置项目，由政 府或相关开发单位建设。
总之，赔偿房和安置房在性质、产权、交易等方面都存在明显区别，在涉及相关房屋交易或权益问题时，一定要仔细了解其产权状况和相关政策规定。