商品房交易中定金与订金的区别是什么？

在商品房交易中，定金与订金虽然只有一字之差，但在法律上有着明显的区别。下面为您详细介绍。

首先来说定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。这就好比您和开发商约定好要买这套房子，您先交一部分钱给开发商，以此表明您一定会履行买房这个约定。如果您交了定金之后又不想买了，按照法律规定，您就无权要求返还定金。相反，如果是开发商反悔不卖了，那开发商就得双倍返还您定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

接着看订金。订金并不是一个规范的法律概念，在法律上它不具有担保性质，它可以被视为预付款。简单来说，就是您先给开发商一部分钱，当作购房款的一部分提前支付。如果您不想买这套房子了，在扣除合理的费用之后，剩余的订金是应该退还给您的。不过如果因为您的原因给开发商造成了损失，开发商可能会要求您赔偿相应的损失。

综上所述，在商品房交易中，定金和订金的性质和法律后果是截然不同的。所以，在签订相关协议时，一定要仔细看清条款中写的是“定金”还是“订金”，避免自己的权益受到不必要的损失。