定金与订金的区别是什么？
我最近打算买套房子，和卖家谈的时候，提到了定金和订金。我不太清楚这两者到底有啥区别，交了之后要是我不想买了，钱 能不能退回来？想了解下它们在法律上的具体规定和区别。
张凯执业律师
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定金和订金虽然只有一字之差，但在法律意义上却有很大的不同。下面从多个方面为你详细解释它们的区别。
首先，从定义上看，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。而订金并不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
其次，在法律后果方面，定金具有担保作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。例如，你在购买房屋时支付了定金，如果你最终不购买该房屋，那么定金就无法收回；如果卖方违约不将房屋卖给你，那么卖方需要双倍返还定金给你。
而订金则不同，由于它只是一种预付款，当合同不能履行时，收受订金的一方应如数退还订金。也就是说，如果你支付的是订金，之后不想购买商品或服务了，通常是可以要求对方退还订金的。
在实际生活中，签订合同时一定要仔细区分是定金还是订金。如果合同中写的是“定金”，那么就要谨慎考虑自己是 否能够履行合同，因为一旦违约就可能面临定金无法收回的风险。如果写的是“订金”，相对来说风险会小一些。总之，了解定金和订金的区别，能够帮助我们在交易中更好地保护自己的合法权益。