question-icon 定金与订金的区别是什么?

我最近打算买套房子,和卖家谈的时候,提到了定金和订金。我不太清楚这两者到底有啥区别,交了之后要是我不想买了,钱能不能退回来?想了解下它们在法律上的具体规定和区别。
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  • #定金订金
answer-icon 共1位律师解答

定金和订金虽然只有一字之差,但在法律意义上却有很大的不同。下面从多个方面为你详细解释它们的区别。 首先,从定义上看,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。而订金并不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。 其次,在法律后果方面,定金具有担保作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。例如,你在购买房屋时支付了定金,如果你最终不购买该房屋,那么定金就无法收回;如果卖方违约不将房屋卖给你,那么卖方需要双倍返还定金给你。 而订金则不同,由于它只是一种预付款,当合同不能履行时,收受订金的一方应如数退还订金。也就是说,如果你支付的是订金,之后不想购买商品或服务了,通常是可以要求对方退还订金的。 在实际生活中,签订合同时一定要仔细区分是定金还是订金。如果合同中写的是“定金”,那么就要谨慎考虑自己是否能够履行合同,因为一旦违约就可能面临定金无法收回的风险。如果写的是“订金”,相对来说风险会小一些。总之,了解定金和订金的区别,能够帮助我们在交易中更好地保护自己的合法权益。

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