融资租赁和普通租赁的区别是什么？

融资租赁和普通租赁存在多方面的区别，下面将为您详细介绍。

首先从概念上看，普通租赁就好比我们日常生活中常见的租房子、租自行车这种情况。出租人把物品交给承租人使用，承租人定期支付租金，在租赁期间，物品的所有权还是归出租人，承租人只有使用权。而融资租赁则更像是一种融资手段，出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

从租赁目的来看，普通租赁主要是为了满足承租人短期或临时的使用需求。比如租一辆车去旅游，等旅游结束就把车还回去。而融资租赁更多是为了满足承租人长期使用设备等资产的需求，并且往往带有融资性质。例如企业为了扩大生产需要一台大型设备，但资金不够，就可以通过融资租赁的方式获得设备的使用权，慢慢偿还租金。

在租赁期限方面，普通租赁的期限一般比较短，可能几个月或者几年。而且通常租赁期限不会接近租赁物的使用寿命。融资租赁的期限则比较长，一般会接近租赁物的使用寿命。

费用计算和支付方式也有差异。普通租赁的租金计算相对简单，主要考虑租赁物的使用时间、市场行情等因素。租金支付方式比较灵活，可以按月、按季等支付。融资租赁的租金计算会考虑更多因素，比如租赁物的购买价格、利息、手续费等。租金支付通常是按照事先约定的固定金额和时间分期支付。

关于设备所有权和风险承担，在普通租赁中，租赁期间设备的所有权始终归出租人，设备的维修、保养等责任一般也由出租人承担。而在融资租赁中，虽然在租赁期间设备所有权名义上归出租人，但实际上与设备相关的风险和收益大部分都转移给了承租人。比如设备出现损坏，一般由承租人负责维修。租赁期满后，承租人通常有优先购买租赁物的权利。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这两条法律条文分别对普通租赁和融资租赁进行了定义，明确了两者的性质和基本特征。