一般抵押权与法定抵押权有什么区别？
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在法律领域中，一般抵押权和法定抵押权是两个重要的概念，它们在许多方面存在差异。下面将为您详细介绍这两种抵押权。 首先，让我们来了解一下什么是抵押权。抵押权是一种担保物权，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押财产优先受偿。简单来说，就是如果别人欠你钱，拿东西做抵押，到期不还钱，你就可以用抵押的东西来弥补损失。 一般抵押权，通常是基于当事人之间的约定而设立的。也就是说，债权人和债务人通过签订抵押合同，约定以特定的财产作为债务履行的担保。这种抵押权的设立遵循意思自治原则，当事人可以自由约定抵押财产的范围、担保的债权数额等事项。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。 法定抵押权则是直接依据法律规定而产生的抵押权，无需当事人之间另行约定。它是法律为了保障特定的债权而设立的一种担保方式。例如，在建设工程领域，根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这就是一种典型的法定抵押权，其目的是保障承包人的工程价款债权。 从设立条件来看，一般抵押权需要当事人签订书面抵押合同，并办理抵押登记（对于一些特定财产，如不动产，抵押登记是抵押权设立的生效要件）。而法定抵押权是基于法律规定直接产生，无需当事人的约定和登记手续。 在优先顺序方面，如果同一财产上同时存在一般抵押权和法定抵押权，法定抵押权通常具有优先受偿的效力。这是因为法定抵押权往往是为了保障特定的社会利益或者弱势群体的权益而设立的。 一般抵押权和法定抵押权虽然都是抵押权的表现形式，但它们在设立依据、设立条件、优先顺序等方面存在明显的区别。了解这些区别，有助于我们在实际生活中正确运用抵押权来保障自己的合法权益。
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