道路拆迁补偿评估机构是怎样的？

道路拆迁补偿评估机构，指的是在道路拆迁过程中，专门对被拆迁房屋及其附属物等进行价值评估的专业机构。这些机构的存在是为了给拆迁补偿提供一个相对客观、公正的价值参考，让拆迁双方能在合理的补偿金额上达成一致。

在我国，评估机构有着严格的资质要求。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，从事房屋征收评估的房地产价格评估机构须具有相应资质。而且评估人员也得是经过专业培训、取得相应资格证书的专业人员，这样才能保证评估工作的专业性和准确性。

评估机构的选定方式也有明确规定。一般来说，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；如果协商不成，通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如有的地方会组织被征收人投票，按照得票多少来确定评估机构。

评估过程中，评估机构要遵循严格的程序和标准。评估人员会到现场对被拆迁房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。然后根据相关法律法规和评估准则，选用合适的评估方法进行价值评估。常见的评估方法有市场法、收益法、成本法等。

评估结果对拆迁补偿起着关键作用。被征收人如果对评估结果有异议，可以在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以评估结果并非不可更改，如果被征收人认为评估结果不合理，是有途径来维护自己权益的。