拆迁补偿评估公司机构是怎样的？

拆迁补偿评估公司机构是在房屋拆迁过程中，专门对被拆迁房屋的价值、附属物等进行评估，为拆迁补偿提供依据的专业机构。

在我国，拆迁补偿评估公司需要具备一定的资质。根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。不同等级的评估机构在人员、业绩等方面有不同的要求。

关于拆迁补偿评估公司的选定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这样的规定是为了保证评估机构的选定能够体现被征收人的意愿，保证评估的公正性。

评估公司在进行评估时，要遵循相关的技术规范和标准。一般会采用市场比较法、收益法、成本法等方法来确定被拆迁房屋的价值。并且评估报告要客观、公正、真实地反映被拆迁房屋的实际情况。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。