关于房屋拆迁评估公司有哪些规定？

房屋拆迁评估公司在房屋拆迁过程中扮演着重要的角色，它负责对被拆迁房屋的价值进行评估，其评估结果直接关系到拆迁补偿的金额。下面为你详细介绍相关规定：

### 评估公司的选定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被征收人有参与选择评估公司的权利，以保障评估的公平公正。比如，在一个拆迁项目中，如果大多数被拆迁人协商一致选定了某家评估公司，那么就可以由这家公司进行评估。

### 评估公司的资质要求

从事房屋拆迁评估的公司必须具备相应的资质。依据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。不同资质等级的估价机构可以从事不同范围的估价业务。一般来说，房屋拆迁评估需要有一定资质的专业评估公司来进行，这样才能保证评估结果的专业性和可靠性。

### 评估流程

评估公司在进行评估时，需要遵循一定的流程。首先，要对被拆迁房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。然后，根据收集到的资料，选择合适的评估方法进行评估。常见的评估方法有市场法、收益法、成本法等。最后，出具评估报告，并将评估结果告知被征收人。

### 评估结果的异议处理

如果被征收人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。