占地拆迁评估公司相关规定是怎样的？

在占地拆迁过程中，评估公司扮演着重要角色。首先，评估公司需具备相应的资质。依据《房地产估价机构管理办法》，从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。

简单来说，只有获得合法资质的评估公司才有资格对被拆迁的房地产进行评估，这样能确保评估工作是由专业、可靠的人员和机构来完成。这就好比医生要有行医资格证才能给人看病一样，评估公司有了资质，才能保障评估的专业性和权威性。

对于评估公司的选定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这充分保障了被拆迁人的参与权和选择权，避免了评估公司单方面由拆迁方指定可能带来的不公正问题。

评估公司应遵循独立、客观、公正的原则进行评估。若被拆迁人对评估结果有异议，按照规定，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这一系列的规定为被拆迁人提供了有效的救济途径，确保评估结果的公平合理。

如果评估公司存在违规行为，比如与拆迁方勾结故意压低评估价格等，相关部门可以依据《房地产估价机构管理办法》等规定，对其进行处罚，包括警告、罚款、吊销资质证书等。被拆迁人也可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求重新评估或获得合理的补偿。