集体拆迁评估机构是怎么回事？

集体拆迁评估机构是在集体土地房屋拆迁过程中，专门对被拆迁房屋及其附属设施、土地等进行价值评估的专业机构。其评估结果对于确定拆迁补偿数额起着至关重要的作用。

在我国，集体拆迁评估机构的选定有相关规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（虽然主要针对国有土地，但在集体土地拆迁中评估程序有一定参考意义），房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，被拆迁人有参与选择评估机构的权利。

评估机构必须具备相应的资质。它们的评估人员也需拥有专业的评估知识和技能，经过严格的考试和注册程序。这些专业人员会依据相关的评估准则和规范，结合被拆迁房屋的实际情况，如面积、结构、装修、区位等因素，运用科学的评估方法来确定房屋的价值。

评估结果直接关系到被拆迁人的补偿金额。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。所以，评估机构的评估工作是有相应的监督和救济途径的，以保障被拆迁人的合法权益。