共同共有和共同所有有什么区别?

我在处理一些财产事务时,经常听到共同共有和共同所有这两个词,感觉它们好像差不多,但又不太确定。我想弄清楚这两者到底有什么区别,在实际情况中该如何区分它们,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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共同共有和共同所有虽然在表述上较为相似,但在法律层面有着明显的区别。


共同所有并非严格意义上的法律术语,它是一个相对宽泛的概念,简单来说,就是指两个或以上的人对同一财产都拥有所有权。这就好比几个人一起买了一辆车,他们都对这辆车有所有的权利,不过对于具体的权利分配和行使方式并没有明确的界定。


而共同共有是一个严谨的法律概念。它是指两个或两个以上的人基于某种共同关系,对同一项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。典型的共同共有关系包括夫妻共有财产、家庭共有财产等。以夫妻共有财产为例,在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有权利,在处理这些财产时,一般需要双方共同协商一致。


从权利和义务方面来看,共同所有没有明确规定各所有人的权利义务关系,较为模糊;而共同共有人在共有关系存续期间,一般不得请求分割共有财产,只有在共有关系终止或者有重大理由需要分割时才可以进行分割。并且,在对共有财产进行处分或者重大修缮时,共同共有人通常需要全体一致同意。


总的来说,共同所有是一个通俗宽泛的说法,而共同共有是有明确法律规定和特征的概念。

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