question-icon 土地承包经营权的转包与转让有什么区别?

我家有块地,我在考虑是转包出去还是转让出去。但我不太清楚这两者有啥区别,不知道哪种方式对我更有利,也担心会出现一些法律风险。所以想了解下土地承包经营权的转包和转让具体有哪些不同之处。
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  • #土地流转
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土地承包经营权的转包与转让是农村土地流转中常见的两种方式,虽然它们都涉及土地承包经营权的流转,但在多个方面存在明显区别。 从概念上来说,土地承包经营权转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。而转让则是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 在流转对象上,转包的对象一般是同一集体经济组织的其他农户。这是因为转包主要是在本集体内部进行,有利于保障集体成员对土地的利用权益。而转让的受让方可以是本集体经济组织的农户,也可以是其他符合法律规定从事农业生产经营的组织或个人。不过,不管是哪种受让方,都需要具备农业经营能力。 两者的流转程序也有所不同。转包通常只需承包方与受让方签订转包合同即可,一般无需发包方同意,但需要报发包方备案。这是为了让发包方了解土地的实际经营情况。而转让则必须经发包方同意。因为转让会使原承包关系终止,新的承包关系确立,对发包方的权益和土地管理有较大影响,所以需要经过发包方的审核和同意。 从法律后果来看,转包后原承包方仍然享有土地承包经营权,只是在转包期间将土地的经营使用权交给了受让方。转包期满后,原承包方可以继续行使土地承包经营权。而转让后,原承包方则彻底失去了该土地的承包经营权,由受让方与发包方建立新的承包关系,受让方成为新的土地承包经营权人。 《中华人民共和国农村土地承包法》对土地承包经营权的转包和转让作出了相应规定。该法规定,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。同时,对于转让,要求承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,并经发包方同意;对于转包,规定应当报发包方备案。这些规定明确了转包和转让的合法性以及相应的程序要求。 总之,土地承包经营权的转包和转让在概念、流转对象、流转程序和法律后果等方面都存在明显差异。在进行土地流转时,当事人应当根据自身的实际情况和需求,严格按照法律规定的程序进行,以确保流转行为的合法性和自身权益的保护。

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