前婆婆在自己房子里赖着不搬走该怎么办?

我和前夫离婚了,房子是我的个人财产。可前婆婆一直赖在我的房子里不搬走,我多次让她离开,她都不听。我现在不知道该如何处理这个情况,想了解从法律角度看,我有什么办法能让她搬走。
张凯执业律师
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从法律角度来看,房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下,你拥有房子的所有权,意味着你对该房屋有绝对的支配权,他人未经你允许,无权占有和使用你的房屋。


我国《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。前婆婆在你明确表示不同意其继续居住的情况下,仍然赖着不搬走,她的行为构成了无权占有。你作为房屋的所有权人,有权依据此法律规定要求她返还房屋。


面对这种情况,你可以先尝试与前婆婆进行友好沟通。跟她说明你对房屋拥有合法的所有权,她继续居住在你的房子里是没有法律依据的。在沟通时,要注意方式方法,尽量保持冷静和理智,避免发生激烈的冲突。你可以明确告知她你需要收回房屋的原因,比如你可能需要自住或者有其他合理的安排。如果沟通能够解决问题,那是最好的结果。


如果沟通无果,你可以考虑邀请第三方介入调解。比如请当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等组织来帮忙。这些组织通常具有丰富的调解经验,能够公正客观地进行调解。他们会向双方了解情况,根据法律和情理进行劝说,促使前婆婆认识到自己的行为不当并主动搬走。


若调解也无法解决问题,你可以采取法律途径,向人民法院提起诉讼。在提起诉讼时,你需要准备好相关的证据,比如房屋产权证书,以证明你对房屋的所有权;还可以准备与前婆婆沟通的记录,如聊天记录、通话录音等,以证明你已经多次要求她搬走。法院在审理案件后,如果认定前婆婆构成无权占有,会依法判决她限期搬离你的房屋。如果她在判决规定的期限内仍然不搬走,你可以向法院申请强制执行,由法院采取相应的措施强制她搬离。

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