离婚后房子和儿子归我,前妻住在家里不走该怎么办?

我和前妻已经办理了离婚手续,按照约定房子和儿子都归我。可现在她一直住在家里,我多次让她搬走,她都不肯。我想知道在这种情况下,我该怎么合法地让她离开,有没有什么有效的解决办法,能维护我的权益呢?
张凯执业律师
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首先要明白,离婚后一方不搬走这种情况在现实中并不少见。离婚意味着双方解除了婚姻关系,原本共同生活的状态也应结束,各自开启新的生活。


在您这种情况下,有几种解决办法。第一步,您可以尝试和前妻心平气和地沟通协商,明确告诉她房子已经归您所有,让她搬离。把房屋归属的情况向她讲清楚,让她明白继续住下去是不合理的行为。


要是协商无法解决问题,那么可以考虑走法律途径。如果你们是通过法院判决或调解离婚,并且判决书、调解书里明确房子归您,而前妻不肯搬离,依据《民法典》相关规定以及《民事诉讼法》第二百四十三条“发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行”,您可以向法院申请强制执行 。


要是双方是协议离婚,在离婚协议里约定房子归您,但前妻不搬离,您可以向法院起诉她,要求她从房内搬出,同时还能主张让她按居住时间缴纳一半的房租等合理费用。在起诉过程中,您要准备好相关证据,比如离婚协议、房屋产权证明等,这些证据能有力支持您的诉求。法院会根据具体情况,比如房屋产权归属、双方居住需求等因素进行综合判断和处理。


总之,遇到这种问题不要着急,先尝试协商,协商不成依法维护自己的合法权益。

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