离婚后一方霸占房子该如何处理?

我已经离婚了,离婚的时候房子是判给我的,但是对方一直赖着不走,霸占着房子。我想让对方搬走,可又不知道该用什么办法。我想了解一下面对这种情况,在法律上有哪些有效的解决途径,怎样才能让对方尽快腾房?
张凯执业律师
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如果离婚后一方霸占房子,处理方式如下:


首先,可以尝试协商解决。这是相对温和且高效的方式,双方心平气和坐下来,探讨补偿问题,比如要求占有房子的一方给予合理经济补偿,或者共同协商确定房屋最终的归属以及具体的补偿方式。例如,若房子市场价值较高,未占有方可以提出按一定比例获得补偿款等。


若协商无果,可考虑法律途径。如果在离婚判决中,房产已明确归一方所有,另一方霸占房子不搬离,那么拥有房屋所有权的一方可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。法院受理申请后,会调查取证,若证据充分、满足立案条件,便会启动强制措施,令霸占者迁离。


但如果该房产在离婚之时尚未进行财产分割,那么对方有权依据法律规定继续享有居住权。此时,另一方可向法院提起诉讼,请求重新对未分割的共同财产进行分配。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第六十一条规定,对拒不履行或者妨害他人履行生效判决、裁定、调解书中有关子女抚养义务的当事人或者其他人,人民法院可依照民事诉讼法第一百一十一条的规定采取强制措施。


在整个过程中,要注意收集相关证据,比如出资凭证、房产登记信息等,以此证明自己对房屋所享有的权益。证据要满足合法性、真实性和关联性的要求,以便在诉讼中更好地支持自己的主张。总之,遇到此类问题,要冷静应对,通过合法合理的途径维护自己的权益。

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