question-icon 离婚时男方霸占房产会怎么判?

我和老公正在闹离婚,房子是婚姻期间买的,可他却霸占着房子不让我进去,我想知道这种情况下法院一般会怎么判这个房子?我想了解关于房子最终归属以及相关权益分配的具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,如果男方霸占房产,法院一般会综合多方面因素来进行判决。 首先,会明确房产的产权属性。在婚姻关系存续期间购买的房子,或者双方共同投入资金建设的楼宇,通常会被认定为夫妻共同共有财产。即便房产证上只登记了一人名字,也不必然意味着该房产就是个人私有资产,也可能属于夫妻共同所有。这是因为婚姻关系中的财产有其特殊的认定规则,不能单纯以房产证登记名字来判定归属,依据是《民法典》中关于夫妻共同财产的规定。 其次,法院会全面评估双方在房产购置、维护以及管理等方面的贡献。这里的贡献既包括经济层面的投资,比如支付房款、装修费用等,也涵盖非金钱可衡量的劳动贡献,像操持家务、抚养孩子等为家庭付出的时间和精力。这体现了法律公平公正对待各方付出的原则。 再者,若双方已经签订了离婚协议,且协议不存在明显不平等或违法条款,法院通常会按照协议进行裁决。但要是协议存在问题,法院则会重新考量。 另外,法院还会充分考虑当事人再婚对住房的实际需求,尤其要关注子女的成长和学习环境是否稳定。同时,如果男方存在强制占据房屋等违规行为,法院可能会调整判定结果以保证公平。 如果双方对房屋价值及归属无法达成协议,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,法院按以下情形分别处理:若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;若一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;若双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

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